住宅販売保留指数とは以下のようなものです。

＞ 中古住宅販売保留指数とも言われ、売買契約は成立しているが引き渡しが完了していないものを月ごとに集計し、全米不動産協会が発表する。…米国では中古住宅販売の規模が新築住宅販売の規模より大きいため、注目度の高い指標となっている。nomura.co.jp

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米国の住宅販売保留件数が過去最低に落ち込む

zerohedge.com 2025/02/28

US Pending Home Sales Collapse To Record Lows

米国の住宅市場における混乱の三大要素を完成させる形で、 1月には新築住宅販売と既存住宅販売に加え、売買保留住宅販売も大幅に減少した。

1月の住宅販売保留件数は前月比 4.6%減少し（12月は前月比 4.2%減少）、予想されていた前月比 0.9%の減少を大幅に下回り、前年比 5.2%の売上減につながった。

この下落により、住宅販売保留指数は過去最低を記録した…

出典: ブルームバーグ

国内最大の住宅販売地域である米国南部では、契約締結件数が 9.2％減少した。これは、COVID のパンデミックが始まって以来、最大の落ち込みとなった。

さらに悪いことに、 住宅価格は上昇し続けており、購入希望者を圧迫している。

S&Pコアロジック・ケース・シラーのデータによると、全国の住宅価格は 12月に前年比 3.9％上昇し、前月の 3.7％増から上昇した。

全米不動産協会（NAR）のデータによると、米国の中古住宅の平均販売価格は先月 39万6900ドル （約 5900万円）で、5年前と比べて 49％上昇した。