米国の中古住宅販売の「前年比減少率」の推移

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米国の既存住宅販売が、「リーマン以来」最速のペースでクラッシュしている

zerohedge.com 2022/11/19

US Existing Home Sales Are Crashing At Their Fastest Pace ‘Since Lehman’

10月の米国の住宅市場 (9月の低迷後) については、10月の米国既存住宅販売が前月比 5.9% (予想の 6.6% をわずかに上回る) に急落したため、あまり良い感じではなかった。これで 9か月連続の売上減少となる。

この毎月の減少により、中古住宅販売の前年比減少率は -28.4% となり、2008年以来の最悪の水準となった。

新型コロナウイルスによるロックダウンのどん底を除けば、これは 2011年 12 月以来の最も低い住宅販売数だ。

NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は、「住宅ローン金利が上昇したため、10月には住宅ローンの資格を失う可能性のある住宅購入者が増えた」と述べた。

「この影響は、国内の物価の高い地域や、近年住宅価格が大幅に上昇した市場でより大きくなると見られます」

10月末に登録された総住宅在庫は 122万戸で、9月と1年前（123万戸）の両方から0.8％減少した。

10月のすべての住宅タイプの中古住宅価格の中央値は379,100ドルで、すべての地域で価格が上昇したため、2021年10月（355,700ドル）から6.6％上昇した。これは 128 か月連続の前年比増加であり、記録上最長の連続記録です。

ただ、今週の住宅ローン金利が 0.5%近く急落し、1981年11月以来最大の週比での下落を記録したことから、11月の中古住宅販売には明るい兆しが見える可能性がある。