オフィス価格も、この2年で40%下落したとあります。
サンフランシスコのオフィスの空室率は、テナントが去るにつれて25％を超える
Bloomberg 2022/10/06
San Francisco’s Office-Vacancy Rate Tops 25% as Tenants Depart
サンフランシスコのオフィスの空室率は過去最高を記録し、パンデミック前の 6倍以上に増え、テックハブで進行中の経済混乱を浮き彫りにしている。
不動産仲介会社のCBREグループによると、9月末のサンフランシスコのオフィス空室率は25.5％に達し、前年の20％から上昇した。パンデミックの初期には約 4％だった。
市内で最も高い Salesforce Inc.を含むテクノロジー企業は、雇用の削減とリモートワークの需要の中でスペースを縮小している。以前にデータを報告したサンフランシスコ・クロニクルによると、第3四半期のオフィス賃貸は、過去2年間で最低だった
警備会社のキャスル・システムズによると、週ごとのオフィスの利用率はパンデミック前の平均の 40%を下回っている。
MSCI Real Assets によると、サンフランシスコ地域のオフィス価格は、2020年 12月の高値から 1平方フィートあたりの価格ベースで約 40%下落した。
オフィス需要のこのような減少は、住宅価格の下落、雇用の減少、観光業の回復の遅れなど、サンフランシスコ経済の広範な減速の一部だ。ベイエリアのハイテク企業が雇用を遅らせたり、労働者を解雇したりしているため、この都市はより多くの苦痛を味わうことになる。