（参考報道） サンフランシスコのオフィス賃料が40%下落 （2022/10/10）

（参考記事） …そして今、49年サイクルの「ヨベルの年」に入った可能性があることを今にして知る （In Deep 2022年10月1日）

香港の住宅価格は30％下落へ、金利上昇で市況悪化－ゴールドマン

bloomberg.co.jp 2022/10/06

ゴールドマン・サックス・グループは香港の住宅価格が昨年水準から30％下落すると予想した。急激な金利上昇で不動産市況が悪化する中、値下がり幅見通しを拡大させた。

グルプリート・シン・サヒ氏らアナリストの４日のリポートによると、住宅価格は2021年末に比べて今年15％下がり、来年さらに15％下落する見込み。従来は25年までの２年で合わせて20％の値下がりを見込んでいた。

香港銀行間取引金利（ＨＩＢＯＲ）が予想以上のペースで上昇していることから見通しを変更したと、アナリストらは説明。３カ月物ＨＩＢＯＲは今年、08年以来の高水準まで上昇した。

香港の金融政策は利上げを続ける米国と連動している。香港では住宅ローンの90％余りがＨＩＢＯＲに基づいている。

香港は世界で最も住宅取得が難しい街だが、金利上昇と住民流出、景気減速の中で稀有な値下がりとなっている。

ゴールドマンによれば、住宅価格は今年に入って既に８％下落。金利上昇の中で価格がかなり下がらなければ、住宅取得能力は24年ぶりの低水準になるとブルームバーグ・インテリジェンスが指摘している。

金利上昇は「住宅取得能力の重荷となり続け、マクロ環境または政策による支援がなければ投資家を市場から追いやり続けるだろう」とゴールドマンは分析。一般的な住宅購入者は価格が20％程度下がれば支払い能力が回復するだろうが、投資家は少なくとも35％下がるまでは市場に戻ってこないだろうと同社はみている。

新発10年国債が売買未成立、3営業日連続は99年3月以来初＝日本相互証券

ロイター 2022/10/11

東京円債市場で１１日、長期金利の指標である新発１０年国債の業者間取引（日本相互証券ベース）が、６日、７日に続いて成立しなかった。３営業日連続で売買未成立となるのは初めて。

今年９月２０ – ２１日に、１９９９年３月に新発１０年物が指標銘柄となって以降初めて２営業日連続で売買未成立となっていた。

市場では「１０年債は日銀の指し値オペで割高になっているとみる投資家が多いようだ。オペで日銀に売る以外の需要が乏しい。海外金利が低下しない限り、商いが成立しにくい状況が続く可能性がある」（国内証券の債券セールス担当）との声が出ている。

８月の経常収支、５８９億円の黒字…資源価格の高騰・円安響き１９８５年以降で最小

読売新聞 2022/10/11

財務省が１１日発表した８月の国際収支統計（速報）によると、海外とのモノやサービスの取引や投資収益の状況を示す「経常収支」は、前年同月比９６・１％減の５８９億円の黒字だった。８月としては比較可能な１９８５年以降、最小だった。

輸入資源の価格高騰や円安の進展で、モノの輸出額から輸入額を差し引いた「貿易収支」が２兆４９０６億円の赤字と、過去最大の赤字となった影響が大きい。輸入は５２・９％増の１０兆５５０２億円、輸出は２３・７％増の８兆５９６億円。

外国企業から受け取る配当金など「第１次所得収支」は４６・８％増の３兆３２７１億円の黒字だった。モノ以外の取引を示す「サービス収支」は６１５９億円の赤字。