中国で住宅価格が急落中。物件によっては2年で半値以下に





中国の住宅価格の暴落は多くの不動産プロジェクトの販売事務所が破壊されるという悲劇を引き起こした

大紀元 2025/10/03

中國房價暴跌釀悲歌 多地樓盤售樓處被砸

中国の不動産市場の危機は深刻化の一途を辿っている。

広東省、安徽省などの省で最近発生した事例は、住宅価格の急落が既存の住宅所有者と開発業者の間で暴力的な衝突を引き起こしただけでなく、中流家庭の老後の蓄えを壊滅させていることを示している。

住宅価格が半減し、販売所が怒りの標的となり、紛争が勃発

金融ブロガー「Huihu」は 10月3日、国慶節の連休中に広東省中山市や故郷の安徽省合肥市のファンから動画や手紙を受け取ったと語った。

動画には、広東省中山市にある不動産プロジェクトの販売事務所が破壊された様子が映っている。

彼によると、2023年にはこの物件の単価は 1平方メートルあたり 1万8000 (約 37万円)となり、交渉の余地はなかったという。しかし、2025年10月には、同じ開発地の物件が販売所で1平方メートルあたり 7000元 (約 15万円)強で販売されていた。

これは既存の住宅所有者にとって「屈辱」だった。彼らはこの現実に耐えられず、「空が落ちてくる」と感じ、多くの所有者がレンガを拾い、販売所を破壊した。

近年、中国各地で報じられている「営業所破壊」事件は、資産の一瞬の消失に直面した老経営者たちの極度の怒りと絶望を直接反映している。

今年8月、広東省のあるネットユーザーが、天河公園に隣接する唐安花園第二期の開発業者が、分譲住宅の価格を突然値下げしたと暴露した。旧所有者たちはこれに納得できず、販売事務所に集団で抗議に向かった。

ネットユーザーが提供した写真には、販売所に集まった大勢の老オーナーたちが不満を表明している様子が写っている。

過去 1年間で、住宅価格は 1平方メートルあたり 4万元 (約 80万円)以上から 2万元 (約 40万円)以下にまで下落し、50%以上も下落した。

公開情報によると、今年 8月、あるプラットフォームで唐安花園第二期の中古住宅の単価は 1平方メートルあたり1万6775元で、これはネットユーザーが発表したニュースとほぼ一致している。

不動産価格の下落を受けて、広州市の 7つの不動産プロジェクトは「住宅価格が下落した場合、価格差を補償する」と約束しており、最高額の補償額は物件使用料 20万元で、所有者には住宅価格の下落を証明する「有効な資料」の提出を求めていると、メディアが 8月13日に報じた。

退職した大学教員は3年間で数千万元の資産のうち少なくとも700万元を失った

住宅価格の下落が社会紛争の引き金となるならば、商業用不動産への投資の失敗は中流家庭の経済破綻に直結する可能性がある。安徽省合肥市のある大学教授一家の悲劇はその好例である。

「匯湖」は最近、安徽省合肥市の村民から通報を受けたことを明らかにした。通報内容は、たった一軒の家が二世代二家族を破壊したと主張していた。

寄稿者は、両親が安徽省合肥市の大学教授で、2022年に定年退職を控えており、合肥市浜湖新区(この地域で最も発展した地域の一つ)に約 1000万元 (約 2億円)で商業用不動産を購入したと説明した。「これは両親のための老後の蓄えです」と寄稿者は語った。

寄稿者は、生涯かけて貯めたお金が減価すれば、子どもたちに不利益をもたらすだけでなく、自分たちの老後に大きな影響を与えると述べた。この不動産は、資産として、店は 3世代、最終的には息子に引き継がれる予定だった。

2022年、不動産業者は老夫婦の費用を計算した。1日 10元の一等地の店舗が最も保守的であり、100平方メートルの店舗で年間約 36万元 (約 750万円)の売上を生み出すと計算した。

さらに、時間の経過とともに、合肥の発展に伴い、店舗の家賃と不動産価格はどちらも上昇すると予測した。財務管理の投資収益率、将来の資産成長、賃料など、どの観点から見ても win-win の状況だった。老夫婦は決然と行動を起こし、店を購入した。

その後、寄稿者は、国慶節の連休中に周辺を視察したところ、2025年の店舗賃料が 2022年と比べて 40%も下落していることを知ったと明かした。わずか 3年余りで、これほど急激な下落は珍しい。

さらに深刻なのは、5元強の賃料でも借り手が見つからないことだ。ようやくテナントが見つかったとしても、最低 2年の賃貸契約にもかかわらず、わずか 6ヶ月、あるいは 3~4ヶ月で廃業してしまうことも多かった。

このような状況下で、彼はどうしても店を売却したいが、不動産業者は 400万元 (約 8000万円)を提示してきた。売りに出されてから 3ヶ月以上経ったが、買い手は一人もおらず、問い合わせに来る人も一人もいない。

「不動産業者からのアドバイスは、価格をさらに 100万元下げて、最低落札価格の 200万元 (約 4000万円)で売却する準備をすることでした。しかし、もしそうなれば、3年間で少なくとも 700万元から 800万元 (約 1億6000万円)の損失が出るでしょう」と寄稿者は言う。

寄稿者は、もし両親にこの真実を告げたら、両親は鬱や精神衰弱に苦しむだろうと予想していると述べた。




「バフェット指数が異常値 – アメリカ株に数世代で最悪の下落リスク」というニューズウィークの報道





バフェット指数が異常値 – アメリカ株に数世代で最悪の下落リスク

Newsweek 2025/10/04

‘Buffet Indicator’ Gives Worrying Sign for Economy


今の株価水準は「火遊び」レベルとバフェット自身も指摘している。

バフェット指数が219%に達し、専門家は大幅調整リスクに警鐘を鳴らす。トランプが自慢する株高は張子の虎?

アメリカの株式市場は数世代ぶりの強気相場が続いている。株価は過去最高水準にあるが、一部の専門家は市場に急落の兆しがあると警告しており、ある指標が注目を集めている。

著名投資家ウォーレン・バフェットにちなんで名付けられた「バフェット指数」は、バフェットが2001年に提唱した投資指標で、アメリカの上場株式の時価総額を国内総生産(GDP)で割ったもの。株式市場が経済規模に対して割高か割安かを測る手段として使えるとされている。

バフェット指数の現在の値は219%で、金融分析プラットフォーム「マクロマイクロ」によれば、長期的な平均や、バフェット自身が「火遊び」だと表現した200%の閾値を上回っている。

この指数の予測精度に懐疑的な専門家もいるが、株価の急騰と実体経済の乖離の大きさを示す指標として、多くの市場関係者が注視している。この乖離は、近い将来に大きな調整局面が訪れる可能性を示唆している。

株価の大規模かつ広範な下落が起これば、投資家にとって損失となるだけでなく、アメリカ株の動向に連動している個人の貯蓄や年金資産にも打撃を与えることになる。

バフェットがこの指標の概念を初めて提唱したのは2001年で、当時彼はこの株式時価総額対GDPの比率を「その時点での株価評価の水準を示す最良の単一指標」と述べていた。

エリオット・ウェーブ・インターナショナルのチーフ・マーケット・アナリストであるスティーブン・ホックバーグは、この指標はタイミングの測定には向かないが、「リスクの度合いを非常によく示している」と語る。

「指標は歴史的な極端値にあり、将来的に株式市場のリターンが非常に低くなる確率が高い、つまり歴史的に見てもリスクが高い状態にある」と、ホックバーグは本誌に語った。

ドナルド・トランプ大統領は、2期目の最大の成果の一つとしてアメリカ株の上昇を挙げている。中でも注目のS&P500は、年初来で約13%上昇し、4月上旬に「相互関税」の発表を受けて一時暴落した後は、30%以上の上昇を見せている。

だがホックバーグは、バフェット指数およびエリオット・ウェーブ社の独自モデルの両方から判断して「現在の市場は上昇の最終局面にある」とし、「大規模な調整が差し迫っている可能性が高い」と述べる。

「差し迫る弱気相場が暴落から始まるとは限らない。しかし、ある時点では暴落を含む可能性が高いと見ているし、われわれのモデルではこれは数世代ぶりに最大規模の弱気相場になると予測している」とホックバーグは語った。

以下は、オリジナル記事からどうぞ。




ギャラップ社の調査によると、アメリカ人のメディアへの信頼度が過去最低に





米国におけるメディアへの信頼度は過去最低の28%に

Gallup 2025/10/02

Trust in Media at New Low of 28% in U.S.

アメリカ人のマスメディアへの信頼度は過去最低を記録し、新聞、テレビ、ラジオがニュースを完全かつ正確かつ公平に報道することに「非常に」または「ある程度」信頼していると回答した人はわずか 28%にとどまった。

これは昨年の 31%、5年前の 40%から減少している。

米国の成人 10人中7 人は「あまり信頼していない」(36%)、または「まったく信頼していない」(34%)と回答した。

ギャラップが 1970年代にニュースメディアへの信頼度を測り始めた当時、アメリカ人の 68%から 72%が報道への信頼感を示していた。しかし、1997年の次の調査では、信頼度は 53%に低下した。

メディアへの信頼度は 2004年に 44%に低下するまで 50%をわずかに上回る水準を維持していたが、それ以降は過半数には達していない。過去 10年間で最高の信頼度は 2018年の 45%で、これは 2016年の大統領選の激戦によって信頼度が崩壊してからわずか 2年後のことだった。

9月2日~16日に実施された世論調査による最新の信頼感指数は 28%で、この指標が 30%を下回ったのは初めてだ。




ハリウッドのエンターテイメント業界が完全に崩壊した模様





「床が抜け落ちた」:ロサンゼルスのエンターテイメント業界は完全に崩壊している

zerohedge.com 2025/10/04

“The Floor Fell Out”: LA’s Entertainment Industry Is In Full Collapse

ウォール・ストリート・ジャーナルの新しいレポートによると、ハリウッドの中流階級は崩壊しつつある。

生産は歴史的な低水準に落ち込み、雇用は消滅し、長年勤めていた労働者が大挙してロサンゼルスを去っている。

かつてチャック・ジョーンズと『ムーラン』などのディズニー映画の仕事もしたアニメーター、ブライアン・マイノルフィ氏は、2024年以降、安定した仕事に就いていない。彼の唯一の収入は、3時間離れた場所で教師として週350ドルを稼ぐことだ。「年末までに仕事が見つからなければ、大型店かスーパーマーケットに就職するしかない」と、貯金を取り崩している 54歳のマイノルフィ氏は語る。

ロサンゼルス大都市圏のスタジオ制作におけるサウンドステージ(映画スタジオ)の占有率

『ナイト・コート』を含む 36のショーに携わってきた制作マネージャー、ピクシー・ウェスピザーさん(62歳)は、「 1989年以来、ショーに携わっていないのは初めてです。周りを見渡すと、深刻な苦しみを抱えている人が本当にたくさんいます」と語った。

オスカー受賞歴のあるサウンドミキサー、トーマス・カーリー氏は、2024年4月以来、仕事をしていない。彼が最も恋しいのはチームワークだ。「何百万人もの人々に喜びを与えられるものを作るチームの一員であるという感覚…あのレベルの目的意識は、手放すのが本当に難しいものです」

2023年の脚本家と俳優のストライキ以降、不況が始まった。かつてコンテンツ競争を繰り広げていたストリーマーは、収益性向上のために支出を削減した。2024年に開始された大規模予算作品は 2022年と比べて約 30%減少し、今年はさらに 13%減少している。

FilmLA によると、この地域の映画製作はパンデミック以外では少なくとも 1995年以来最低水準に落ち込んだ。

ロサンゼルス郡の映画製作関連雇用は、2022年の 14万2000人から 2024年末には約 10万人に減少した。ロサンゼルスの失業率は州平均および全国平均を上回っており、山火事と住宅不足の影響でさらに悪化している。

海外での安価な選択肢や、AI がアーティストに取って代わるのではないかという新たな懸念もあり、回復の見込みは遠い。

ウォール・ストリート・ジャーナルは、この崩壊は映画の撮影現場をはるかに超えて波及していると報じている。

かつてはエンターテイメント業界の労働者を頼りにしていた地元企業が次々と廃業に追い込まれている。かつてスタジオからの注文で繁盛していたミルクジャークッキーのクッキーショップオーナー、コートニー・コーワン氏は、2024年初頭に閉店し、破産を申請した。「結果として、個人の経済的破綻に至ったと言っても過言ではありません」と彼女は語った。

業界のベテランの中には、完全に街を去る者もいる。『アントラージュ』などの番組に携わった元助監督のスーザン・ヘルマン氏は、何ヶ月も仕事がなかった後、ベニスの自宅を売却してフロリダに移住した。

『ボージャック・ホースマン』などのシリーズでキャリアを築いたアニメーターのレイチェル・ロング氏は、採血技師として再教育を受けた。新しい仕事の給料は以前のほんの一部だ。

ある作家はこう表現した。「まるで床が抜け落ちたようだった」




「Googleはトランプ氏と認知症に関するAI検索をブロックしている」という米報道





Googleはトランプと認知症に関するAI検索をブロックしている

The Verge 2025/10/03

Google is blocking AI searches for Trump and dementia

Googleは、「トランプ大統領は認知症の兆候を示しているか」というクエリや、彼の知的能力に関するその他の質問に対する AI 検索結果をブロックしているようだ。ただし、他の大統領に関する同様の検索では AI 検索結果が表示される。

トランプ大統領について検索すると、AI 概要に「この検索で​​は AI 概要は利用できません」というメッセージが表示される。

AI モードに直接切り替えると、要約された情報ページではなく、10件の Web 結果のリストのみが表示される。

トランプ氏に関する同様の検索も同様に制限されている。認知症、アルツハイマー病、老齢期に関する様々な検索では、AI の概要は表示されず、AI モード内のリンクリストのみが表示される。

Google は、異なる名前を入力すると動作に一貫性がない。「バイデン氏は認知症の兆候を示しているか?」と尋ねても、Google は AI による概要をまったく表示しない。

しかし、AI モードでは要約された回答が表示される。検索してみると、回答は「公開されている情報のみに基づいて、ジョー・バイデン前大統領が認知症であるかどうかを断定することはできません」という文言で始まった。

Google はまた、バイデン氏とアルツハイマー病に関する検索に対する AI による概要も表示し、「ジョー・バイデン前大統領がアルツハイマー病を患っているという臨床診断や公的な証拠はありません」と述べた。

これは、他の著名人や近年の大統領の名前を使った場合とはまったく異なる。オバマ氏の名前を使うと、AI による概要が表示される。私が検索したときは、「バラク・オバマ前大統領が認知症であることを示す公的な証拠や医療専門家の声明はない」と表示された。

史上最高齢の大統領であるトランプ大統領とバイデン大統領の知力の鋭さについては、多くの報道がなされているため、人々が Google に問い合わせをするのは当然のことだ。

AI による分析は依然として誤った情報を提供する可能性があるため、Google はデリケートなテーマに関する情報を正確に提示することに懸念を抱いているのかもしれない。

しかし、今回のケースでは、大統領がそのような情報にどう反応するかについても懸念している可能性がある。Google は今週、トランプ大統領の YouTube アカウントが凍結されたことに関する非常に疑問の多い訴訟で、 2450万ドル (約 36億円)を支払うことで和解した。

Google の広報担当者デイビス・トンプソン氏は、 The Verge の質問に対し、これらのクエリで AI オーバービューがトリガーされない理由については言及しなかった。

「すでに述べたように、AI オーバービューと AI モードはすべてのクエリに応答を表示するわけではありません」

トンプソン氏はまた、AI オーバービューがすべてのクエリに表示されない可能性があること、そして AI モードが応答を生成する代わりにリンクを表示することを選択する可能性があることを説明する文書も示した。




モロッコの若者による暴動が激化。3人が死亡し、逮捕者は1000人を超える





モロッコの死者数は3人に増加、さらなる抗議活動が予想される

aljazeera.com 2025/10/02

Death toll rises to 3 in Morocco with more protests expected

モロッコでは、汚職疑惑と公共支出の決定に対する抗議活動中に少なくとも 3人が死亡し、同国は 6夜連続のデモに備えている。

治安部隊は水曜日 (10月2日)、南部アガディール市郊外の小さな町レクリアでデモ参加者に発砲し、3人を射殺した。

モロッコ内務省は、3人が警察の武器を押収しようとした際に射殺されたと発表したが、目撃者からの証言は得られていない。負傷者は数百人に上り、モロッコ人権協会は抗議活動中に 1,000人が逮捕されたと発表している。

このデモは、GenZ 212と名乗る、ゆるやかに結成された匿名の若者グループによって、TikTok、インスタグラム、ゲームアプリ「Discord」などのプラットフォームを使ってオンラインで組織された。

多くの学校や病院が資金不足で悲惨な状態にある一方で、彼らはスローガンやポスターを通じて、2030年ワールドカップの準備に向けた数十億ドルの投資の流れを強調した。

抗議者たちは、全国で建設中または改築中の新スタジアムを指差して、「スタジアムはできたが、病院はどこだ」と叫んだ。




フィンランドの若年層の「知的障害」患者数が2021年から劇的な増加

7歳から 24歳が増加しています。ただ、グラフを見ると、それ以前から増加傾向にはあったようなので、要因は複雑なのかもしれません。

2018年-2025年8月までのフィンランドの知的障害患者数の推移

Ilkka Rauvola

知的障害患者数の推計値(人口に対する年間割合)。公的外来医療機関。データ更新日:2025年8月11日(2025年予測値)